弁護士小田誠が取り扱った事例の中に、ある不動産所有者が直面した二つの問題があります。一つは、違法建築に関する問題で、もう一つは隣地所有者との境界紛争です。所有者N氏は、購入した土地に既に建てられていた建物が建築基準法に違反していたことを知りませんでした。さらに、この土地は隣地との境界が不明確で、隣人B氏との間でトラブルが発生していました。
解決アプローチ
弁護士小田誠は、まず違法建築の問題に対処するために地元自治体との交渉を開始しました。同時に、地籍調査を基に専門の測量士を派遣し、明確な境界線を設定することで隣人との紛争に対処しました。
成功への道
違法建築については、N氏が過去の建築主とともに自治体の指導に従い、建物の一部を改修することで合法化しました。境界紛争に関しては、新たに設定された境界線を基に、隣人B氏との間で新たな境界協定を締結。両者の合意のもと、公証人による協定書が作成され、トラブルが解消されました。
まとめ
この事例では、法的知識と専門家との協力が重要であることが証明されました。違法建築の是正と境界紛争の解決は、当事者だけで行うには複雑でリスクが伴います。法律の専門家である弁護士の介入により、法的にも納得のいく形で問題が解決し、N氏とB氏の間で長期的な良好な関係が築かれました。
